契約済み

【川口市戸塚東3丁目】角地で駐車スペース付きの約220坪倉庫・事務所アーカイブ

川口市戸塚東3丁目で過去に募集されていた倉庫・事務所です。建物面積は1階358.22m²、2階370.07m²、合計728.29m²で約220.3坪。土地面積は581.81m²、鉄骨造地上2階建、1990年5月築として案内されていました。写真では前面駐車スペースを備えた角地物件で、1階と2階を用途に応じて使い分けられる構成です。

メリット
倉庫と事務所機能を同一建物内でまとめやすい
2階建てで延床約220坪のため、在庫保管、作業、事務機能をフロアごとに分けて運用しやすい構成です。来客対応や管理業務を行う区画と、荷物や資材を扱う区画を整理しやすく、拠点機能を集約しやすい特徴があります。

角地と前面駐車スペースを活かして視認性と車両利用を両立しやすい
写真では交差点に面した角地で、前面に車を止められるスペースを確認できます。営業所やサービス拠点、店舗併用を含めて比較しやすく、車両利用や来客動線を整理しやすい点が実務上のメリットです。

デメリット
住居系用途地域のため業種と稼働内容の確認が必要
用途地域は第一種中高層住居専用地域です。車両出入りの頻度、騒音、作業時間帯によっては周辺環境への配慮が必要になるため、計画する業種と運用内容を事前に整理する必要があります。

2階建てのためフロア間搬送方法を検討する必要がある
1階と2階で面積が分かれているため、荷物をどの階に置くかによって日常動線が変わります。扱う商材や設備に応じて、上下階の使い分けと搬送方法を確認しておく必要があります。

本物件は契約済みで、現在の募集物件ではありません。掲載内容は過去の募集事例としてご覧ください。