契約済み

【川口市戸塚鋏町】けやき通り沿い約212坪の2階建て倉庫・店舗アーカイブ

川口市戸塚鋏町で過去に募集されていた2階建て倉庫・店舗です。建物面積は702.215m²で約212.42坪、敷地面積は622.41m²。鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺屋根2階建、1991年9月築で、けやき通り沿いに位置する物件として案内されていました。図面では複数シャッターと荷物用EV、2階の広い床面積を確認できます。
 

メリット
倉庫機能と店舗・事務所利用を同時に検討しやすい
資料では倉庫に加えて店舗用途も想定された物件です。1階を接客や荷受け、2階を保管やバックヤードに振り分けるなど、業態に応じた使い分けを考えやすい構成です。

けやき通り沿いで視認性があり車両アクセスも組み立てやすい
前面道路は西側11mで、幹線的な通り沿いとして案内されています。視認性を確保しながら、車両の出入りや荷物の搬入計画を立てやすく、営業所やサービス拠点の比較材料にしやすい物件です。

 

デメリット
住居系用途地域のため運用内容の整理が必要
用途地域は第一種住居地域です。作業音や車両出入りの頻度が高い運用では、周辺環境への配慮を含めて業種や稼働時間を確認する必要があります。

2階建てのためフロア間搬送の役割分担が重要
床面積が大きい反面、1階と2階の使い分けで日常動線が変わります。荷物用EVや階段位置を踏まえて、どの階に何を置くかを事前に整理しておく必要があります。

 

本物件は契約済みで、現在の募集物件ではありません。掲載内容は過去の募集事例としてご覧ください。