契約済み

【川口市朝日5丁目】約475坪の大型平屋倉庫+事務所アーカイブ物件

川口市朝日5丁目で過去に募集された、倉庫440.96坪と事務所34.00坪を合わせた延床1,570.10m²（474.96坪）の大型物件です。工業地域に位置し、資料では高床式・梁下有効高約6.0m・床荷重2t/m²の記載があり、物流用途を意識した仕様が整理されていました。現在は契約済みのため、条件表示は行わずアーカイブとして登録しています。

メリット
高床式の大型倉庫区画と事務所区画をまとめて確保できる点が強みです
倉庫部分だけで440坪超、事務所部分を含めると約475坪の規模があり、保管と事務機能を同一敷地内にまとめやすい内容でした。写真でも前面ヤードから複数の開口部にアクセスしやすい配置が確認でき、搬出入の動線を比較的組みやすい印象です。高床式のため、パレット運用や荷さばき中心の用途とも相性を考えやすい物件でした。

工業地域で、倉庫利用を前提に検討しやすい立地条件でした
用途地域は工業地域で、周辺も事業系建物が見られるエリアです。前面道路は約9mと記載されており、車両の出入り条件を把握しやすい資料でした。梁下有効高や床荷重の記載があるため、天井高や保管荷重を重視する利用者にとって比較材料を作りやすい物件です。

デメリット
設備の詳細や築年情報が資料だけでは十分でないため、実務上は追加確認が必要です
募集図面には主要条件がまとまっていますが、空調、受変電、消防設備、改修履歴などの運用面は別途確認が必要です。大型物件である分、必要設備との適合や現況での使用条件を事前に詰める前提になります。

事務所部分を含むため、必要面積とのバランス確認が重要です
倉庫専用ではなく事務所区画も含む構成のため、純粋な保管面積だけを重視する場合はレイアウト調整が必要になる可能性があります。用途に応じて倉庫面積と事務所面積の使い分けを検討するタイプの物件でした。

本物件は契約済みのアーカイブ物件です。現時点での募集は行っていません。掲載情報は当時の資料をもとに整理しています。