【千葉県柏市・約150坪・国道16号沿いで視認性抜群の4階建ビル】



千葉県柏市松ヶ崎・国道16号線沿いの視認性に優れた住宅付店舗戸建
・最寄り駅：JR常磐線「柏」駅 バス17分 徒歩4分
・最寄り高速道路インターチェンジ：常磐自動車道「柏IC」 約4.5km（車で約12分）
・用途地域：準住居地域
・築年数：1982年11月
・面積：496.48m²（150.19坪）
・構造：鉄骨造 4階建
・設備：駐車場あり
・現況：空室（入居日相談）
国道16号沿いの圧倒的な視認性と駐車場完備の環境は、ロードサイド型の大型店舗や営業拠点として最適な物件です。業種や初期費用の相談も柔軟に対応可能です。


 

メリット
国道16号沿いの圧倒的な視認性と集客力
交通量の非常に多い国道16号線に直接面しており、店舗そのものが巨大な広告塔として機能します。駐車場も完備しているため、広域からの車来店を見込むビジネスモデルにおいて絶大な集客効果を発揮します。


 

柔軟な契約条件と初期費用の交渉余地
業種の相談が幅広く可能であり、さらに初期費用の相談にも応じてくれる点が大きなベネフィットです。出店時の初期キャッシュフローを抑えつつ、自社の希望に合わせた柔軟な店舗・拠点作りを実現しやすくなっています。

 

注意点

築年数の古さと設備状況の確認必須
1982年（昭和57年）築と建物の経年変化が進んでいるため、旧耐震基準の可能性も含め、建物の構造や設備の老朽化状況について事前の入念な調査が必要です。用途に合わせた修繕や改装費用の見積もりをあらかじめ立てておくことが求められます。

 

駅からの遠さと定期借家契約の留意点
「柏」駅からはバスと徒歩を乗り継ぐ必要があり、公共交通機関を利用する来店客や従業員の通勤アクセスには不便が生じます。また、定期借家契約となるため、契約期間満了時の再契約の有無や条件について、事前にしっかりと貸主側と取り決めておく必要があります。