さいたま市岩槻区・約35坪・駐車場5台無料の居抜き貸店舗



埼玉県さいたま市岩槻区南平野・貸店舗（一部事務所）
・最寄り駅：東武野田線「東岩槻」駅 徒歩16分
・最寄り高速道路インターチェンジ：東北自動車道「岩槻IC」 約4.5km
・用途地域：第2種中高層住居専用地域
・築年数：2006年10月
・面積：建物118.41m²（35.82坪） / 土地305.17m²（92.31坪）
・構造：木造1階建（平屋建て）
・設備：駐車場5台分無料、都市ガス、動力、ビルトインエアコン2基
・現況：使用中（居抜き・現況渡し）
・引渡予定：2026年11月中旬
原則として飲食業以外の募集となりますが、飲食業についても要協議にて検討可能です。設備残置物を利用して初期費用を抑えたい事業者様に最適な物件です。


 

メリット
駐車場5台無料と角地による高い視認性
月々のランニングコストを圧迫しない無料駐車場5台分は大きなベネフィットです。北西の角地で前面道路からの視認性も高く、来客型の店舗・事務所集客において非常に有利に働きます。


 

充実した残置物による初期費用削減
天カセエアコン2基や厨房機器などの設備が残置物として利用可能です。スケルトンから内装を構築する手間に比べ、開業までのスピードアップと初期投資の大幅なカットが期待できます。

 

注意点

飲食業での利用は要協議・残置物の修繕リスク
前テナントは飲食店ですが、原則は飲食業以外の募集となっています。飲食業を希望する場合は事前協議が必須です。また、設備はすべて残置物扱いのため、故障時の修理・交換費用は借り主負担となります。

 

引渡時期と契約形態の留意点
引渡可能時期は2026年11月中旬予定となっており即時入居はできません。更新時には新賃料1ヶ月分の更新料が発生し、保証会社への加入（初回総賃料100%〜120%）が必須となります。