【春日部市中央　平屋建て一括 約106坪貸店舗・事務所】

春日部駅徒歩7分・無料駐車5台

飲食店可・24時間利用可／2027年2月上旬予定

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

埼玉県春日部市中央1丁目、春日部駅徒歩7分の平屋建て貸店舗・事務所です。鉄骨造1階建てを一括で利用する募集で、専有面積は350.31m²（約105.97坪）。店舗スペースに事務所が配置されており、接客と事務管理を同じ場所で行う計画を検討できます。

敷地内には無料駐車場5台分の案内があり、東側には幅員約6mの市道が図示されています。飲食店可、居抜き、24時間利用可、土日祝利用可の募集で、電車と車の両方の来店・通勤を考えたい店舗の候補になります。東武野田線と東武伊勢崎線を利用でき、八木崎駅からも徒歩9分です。

引渡しは2027年2月上旬予定で、その前の2027年1月に一部改修工事を行う予定です。検査済証はなく、用途変更は相談となるため、希望業種と改修範囲を早い段階で提示し、開業工程と必要な手続きを確認してください。

募集範囲：鉄骨造1階建て・1階一括
募集面積：350.31m²（約105.97坪）
室構成：店舗スペース・事務所・トイレ
駐車場：無料・5台分の案内
交通：東武野田線／東武伊勢崎線「春日部」駅徒歩7分
その他交通：東武野田線「八木崎」駅徒歩9分
接道：図面東側に幅員約6mの市道
利用条件：飲食店可・居抜き・24時間利用可・土日祝利用可
築年月：1986年10月
改修予定：2027年1月に一部改修工事予定
引渡し：2027年2月上旬予定
建物資料：検査済証なし・確認済証番号あり

メリット

1. 平屋約106坪で接客・管理をまとめる
上下階の移動がなく、店舗内の接客、商品陳列、スタッフの作業、事務所での管理を一つの階で計画できます。業種に合わせて来客動線と作業動線を分け、受付から店内奥までの使い方を検討できます。

2. 春日部駅徒歩7分・無料駐車5台
駅を利用する来店客やスタッフに加え、車での訪問にも備えられます。駐車場を来客用・社用車用でどう配分するか、入替時間や満車時の対応を整理し、実際の運営台数に合うか比較できます。

3. 飲食・居抜き・24時間利用の案内
希望業種の相談に加え、営業時間と営業日の自由度を検討できる募集条件です。居抜きの設備や造作を利用できる範囲を確認すれば、新設する箇所と活用する箇所を分けて、内装計画や開業準備の見積もりを進められます。

注意点

1. 検査済証なし・用途変更は相談
確認済証番号はあるものの、検査済証はありません。予定する用途と規模に必要な建物資料や手続き、消防設備の対応を確認し、実際に営業開始できる条件を関係先と整理してください。

2. 改修内容と引渡日を確認
2027年1月の一部改修工事と2月上旬の引渡しはいずれも予定です。貸主側の工事範囲、残置物の処理、借主側の内装工事の着手時期を確認し、開業日と旧店舗の退去を調整してください。

3. 24時間利用と周辺への配慮
24時間利用可でも、屋外での荷役、排気、音響、看板照明、車両の出入りまで無制限という意味ではありません。営業時間帯ごとの作業内容と来客の動きを具体的に伝えて、運営条件を確認してください。

4. 図面と実際の有効面積・設備
募集総面積は350.31m²です。店舗、事務所、トイレ等の範囲と有効寸法を現地で照合し、居抜き設備の所有区分、動作、修繕・撤去負担を確認してください。駐車可能な車種や通路幅も実車寸法で判断する必要があります。

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