【北区神谷・46.50坪・環七至近の1階貸倉庫・作業所】



東京都北区神谷2丁目の商品保管・軽作業向け1階貸倉庫🏠
・最寄りの高速インター：首都高速中央環状線「王子北IC」約2.5km（車で約8分）
・用途地域：第一種住居地域
・築年数：1982年8月
・交通アクセス：JR埼京線「赤羽駅」徒歩12分、環七・北本通り（R122）至近
・建物構造：鉄骨造3階建て1階部分
・面積：153.72m²（46.50坪）
・主要設備：前面シャッター、物入、前面駐車スペース🚗
・特記事項：検査済証なし、電気代・水道代・入口清掃代別途請求


 

メリット
主要幹線道路への優れたアクセス
環七通りや北本通り（国道122号）まで至近の好立地であり、首都圏全域への広域配送や営業ルートの構築において高い機動力を発揮します。


 

使い勝手の良い長方形レイアウトと専用アプローチ
間口14.40m×奥行9.90mの整形レイアウトは、資材の保管や軽作業スペースの区割りが容易です。また前面道路から直接アクセスでき、シャッターからの荷捌きも効率的に行えます。

 

デメリット

前面道路の一方通行規制
物件前面の道路は幅員6mと十分なゆとりがありますが、一方通行の交通規制が敷かれています。車両の進入経路や退出ルートが限定されるため、配送ドライバーへの事前周知が必要です。

 

検査済証なし・ランニングコストの別途請求
本物件は検査済証が未取得であるため、用途変更を伴う大規模な改修には制限がかかる可能性があります。また、電気・水道・入口清掃代が賃料とは別途請求となる点も事前に考慮しておく必要があります。