【東久留米市八幡町・489.54坪・天井高最大7mの平屋建て2棟倉庫】



東京都東久留米市八幡町の準工業地域に位置する大型平屋建て倉庫物件
・最寄りの高速インター：関越自動車道「所沢IC」約6.0km
・用途地域：準工業地域
・築年数：記載なし
・交通アクセス：西武池袋線「清瀬駅」徒歩26分
・建物構造：鉄骨造平屋建て（A棟・B棟）
・面積：1618.32m²（489.54坪）
・主要設備：天井高5.5〜7m、共同トイレ、広大な前面駐車ヤード
敷地面積1115坪を誇り、大型トラックの接車や複数台の車両の取り回しが容易なため、大規模な物流拠点や資材保管庫として理想的な環境が整っています。


 

メリット
天井高5.5m〜7mを活かした高い保管効率
A棟（304.56坪）とB棟（184.98坪）の独立した2棟構成となっており、最大7mの天井高による段積み保管や大型ラックの設置が可能です。長尺物や重量物の取り扱いにおいて圧倒的な空間効率を発揮します。


 

大型車両の進入を支える約1115坪の広大な敷地
約1115坪（3686.91m²）という広大な敷地面積を有しており、前面には十分なヤードスペースが確保されています。大型車の旋回や複数車両の同時荷捌きなど、ダイナミックな物流オペレーションを強力にサポートします

 

デメリット

公共交通機関でのアクセスと通勤手段の確保
西武池袋線「清瀬駅」から徒歩26分と距離があるため、従業員の電車通勤にはハードルがあります。車やバイクでの通勤を前提とするか、主要駅からのマイクロバス送迎といった通勤対策を講じる必要があります。

 

初期費用の負担と保証金償却
契約時に賃料の4ヶ月分の敷金が求められ、初期費用の負担が大きくなります。さらに退去時には1ヶ月分の償却費用が差し引かれるため、長期間の運用を見据えた資金計画が求められます。