| 物件名 | 三郷市戸ヶ崎倉庫 貸倉庫 埼玉県三郷市戸ケ崎２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目 | ||
| 交通 | 最寄り高速IC：三郷南IC 約0.91km（直線距離） | ||
| 交通 | つくばエクスプレス「八潮」駅 徒歩33分 | ||
| 賃料 | 1,362,348円 | 共益費・管理費 | 0円 |
| 敷金・保証金 | 敷金4か月 | 敷金・保証金償却 | |
| 礼金 | 1か月 | 更新料 | |
| 土地面積 | 824.16m² | 建物床面積 | 1,154.79m² |
| 坪単価 | |||
| 入居日 | 相談 | ||
| 契約期間 | 5年 | 現況 | 賃貸中 |
| 賃貸借区分 | 定期賃貸借 | 取引態様 | |
| 建物構造 | 鉄骨造地上3階 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 有 | 駐車場料金 | |
| 接道状況 | 角地公道南8.9ｍ | ||
| 築年月 | 1987年10月 | ||
| こだわり条件 | 商品保管倉庫 , 準工業地域 工業地域 , 幹線道路・ロードサイド , ２階建て以上 , 定期借家契約物件 , 高速インター近く , 高速ICから5キロ以内 , 100坪～ , 200坪～ | ||
| 備考 | 最寄り高速IC：三郷南IC 約0.91km（直線距離）。 高床式プラットホーム、テーブルリフターあり | ||
| 最終更新日 | 2026年06月24日 | ||
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【八潮エリア・約349.32坪・高床式プラットホーム】
・種目：貸倉庫
・交通：つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩33分
・最寄り高速IC：三郷南IC 約0.91km（直線距離）
・面積：建物面積：1154.79m²（約349.32坪） / 土地面積：824.16m²（約249.31坪）
・構造設備：鉄骨造3階 / 高床式プラットホーム、テーブルリフターあり / 駐車場有 無料
・築年月：1987年10月
・引渡時期：相談
・用途地域：準工業地域
・契約形態：定期借家 5年
・最適用途：保管、軽作業、物流中継、営業倉庫の分散拠点を検討する法人様
メリット
道路付けを活かした車両動線
角地：西8.9m公道、南5.8m公道を確認でき、車両出入りや視認性を重視する事業で検討しやすい条件です。
設備が実務に直結
高床式プラットホーム、テーブルリフターありが確認でき、搬出入・上下階移動・従業員利用などの日常運用を組み立てやすいです。
デメリット
駅距離は車両利用前提で確認
八潮駅徒歩33分のため、従業員通勤や来客導線は車両・バス利用も含めて検討が必要です。
定期借家契約の出口確認
契約形態は定期借家 5年です。再契約条件、解約予告、原状回復範囲を事前に確認してください。