【鴻巣市・約34坪・駐車場有のコンビニ跡地・倉庫物件】



埼玉県鴻巣市松原に位置する、視認性に優れた1階路面のコンビニ跡地・倉庫物件。
・最寄り高速IC：圏央道 桶川北本IC 車約25分（約14km）
・築年数：平成4年（1992年）6月
・最寄り駅：高崎線 北本駅 徒歩25分
・面積：113.94m²（34.47坪）
・構造：鉄骨造1階
・特徴：コンビニ跡地、前面駐車スペース有、路面店、営業所・配送拠点向き
前面駐車スペースを利用したスムーズな荷捌きが可能で、地域密着型の配送センターや営業所を兼ねた倉庫をお探しの事業者様に最適。


 

メリット
コンビニ跡地の汎用性と搬入出のしやすさ
ロードサイドのコンビニ跡地であるため視認性が高く、前面スペースを利用した車両の出入りや荷降ろしがスムーズに行えます。毎日の物流業務の効率向上が期待できます。


 

鉄骨造の構造と1階路面の利便性
鉄骨造で柱スパンが取りやすく、室内レイアウトの自由度が高いのが特徴です。1階路面のため、重い荷物の搬入出も台車等で容易に行えます。

 

デメリット

駅からやや距離がある点
北本駅から徒歩25分と、電車と徒歩で通勤するスタッフにはやや負担がかかる立地です。マイカー通勤や自転車通勤の許可など、スタッフへの配慮や対策が必要です。

 

敷金6ヶ月分の初期費用負担
敷金が6ヶ月（125.4万円）と、賃貸契約時の初期費用がやや高めになります。入居前の資金計画を事前に綿密に立てておく必要があります。