【さいたま市緑区・252.64坪・資材置場や駐車場に最適な広大更地】



【さいたま市緑区大字上野田・賃貸土地】初期費用を抑えて即稼働できる、インフラ完備の広大な事業用更地です🏠
・所在地：埼玉県さいたま市緑区大字上野田463内、449内、448内
・交通アクセス：JR京浜東北線「大宮」駅よりバス24分「さぎ山記念公園」停下車徒歩7分
・最寄りIC：東北自動車道「浦和IC」から約4.8km（車で約10分）
・土地面積：835.17m²（252.64坪）
・主要設備：現地に水・トイレ設備あり（各月額2,200円・税込にて利用可能）
・用途地域：市街化調整区域
・引渡時期：現況更地、即時引渡可能
広々とした平坦地で車両の切り返しや資材保管がしやすく、コストを抑えて車両置場や資材スペースを確保したい事業者様に最適です。


 

メリット
坪単価約798円の圧倒的コストパフォーマンス
月額20.16万円で252坪超の広大な敷地を利用でき、敷金も1ヶ月と低設定なため、初期投資を大幅に削って事業拠点を構築できます。


 

現地で水・トイレが利用可能
貸土地・資材置場としては珍しく、水使用・トイレ使用が可能な環境が整っているため、現場での作業効率やスタッフの労働環境が向上します。

 

デメリット

市街化調整区域による建築制限
市街化調整区域に位置するため、事務所や倉庫などの建物を新築することは原則できません。プレハブやコンテナ等の設置可否については、事前にご相談・ご確認ください。

 

公共交通機関でのアクセス制限
最寄り駅からバス便となるため、基本的には車やトラックでの移動を前提としたオペレーションを組む必要があります。