【さいたま市緑区｜約125坪｜前面6m道路に接道・車両置場や資材置場に使いやすい事業用貸地】



【さいたま市緑区大字大間木・貸地】東浦和エリア周辺で、車両置場・資材置場・一時保管スペースを確保したい事業者様に向いた、約125坪の更地物件です。
・所在地：埼玉県さいたま市緑区大字大間木492
・交通：JR武蔵野線「東浦和」駅エリア
・土地面積：415.00m²（約125坪）
・賃料：170,000円、敷金2か月、礼金1か月
・契約期間：3年（更新相談）
・用途地域：第二種低層住居専用地域
・現況：更地
・物元業者：株式会社藤榮商事
前面道路は約6mあり、乗用車だけでなく作業車・小型トラックの出入りもしやすい形状です。月額賃料を抑えながら一定のまとまった敷地を確保できるため、建設業・設備業・配送業のサブ拠点、工事車両の待機場所、資材の仮置き場として検討しやすい貸地です。


 

メリット
前面6m道路による車両の扱いやすさ
敷地前面にゆとりのある道路幅があるため、日常的な車両出入りや資材搬入のストレスを抑えられます。約125坪の広さがあるので、複数台の車両置場や資材置場としてレイアウトを組みやすい点が強みです。


 

初期費用を抑えやすい賃料条件
賃料17万円、敷金2か月、礼金1か月のため、事業の補助拠点や一時的な保管場所として導入しやすい条件です。市内近郊でまとまった土地を確保したい法人にとって、固定費を抑えながら運用できる候補になります。

 

デメリット

建築利用には制限確認が必要
資料上、建物建築を前提とする貸地ではなく、現況利用・更地利用を想定した募集です。プレハブ設置や工作物の設置を検討する場合は、契約前に用途・行政確認・貸主承諾の範囲を詰める必要があります。

 

区画整理・現況引渡しの確認
大間木周辺は区画整理の影響を受ける可能性があるため、引渡し時の境界、利用可能範囲、舗装・フェンス・水道電気の有無などを現地で確認してから運用計画を立てる必要があります。