【川越市芳野台・124.58坪・芳野台工業団地内の平屋貸工場】



【川越市芳野台2丁目・貸工場】芳野台工業団地内に位置する、製造・加工・作業拠点に適した鉄骨造平屋建の貸工場です🏭
・所在地：埼玉県川越市芳野台2丁目8-29
・交通アクセス：東武東上線「川越」駅 バス20分、徒歩1分
・建物面積：411.86m²（124.58坪）
・土地面積：680.00m²（205.70坪）
・主要設備：駐車場あり、前面公道約12.0m、工業専用地域、平屋建て
・用途地域：工業専用地域
・築年月：1999年9月
・引渡時期：2026年7月下旬予定（現況：空家）
工業団地内の落ち着いた事業環境で、製造ラインや軽作業、資材保管、出荷作業を一体で組み立てたい法人様に適した物件です。


 

メリット
工業専用地域内で操業計画を立てやすい
周辺に工場・倉庫系の事業所が集積するエリアのため、一般住宅地よりも製造、加工、保管、搬出入を伴う用途を検討しやすい立地です。


 

平屋約124坪で作業動線を整理しやすい
ワンフロアで作業、保管、荷さばきをまとめやすく、上下階移動が発生しにくい構成です。機械配置や作業台、在庫置場を用途ごとに分けたレイアウトも検討できます。

 

デメリット

入居時期が2026年7月下旬予定
即時利用ではないため、移転時期、設備搬入、既存拠点の退去スケジュールを事前に調整する必要があります。

 

保証金5ヶ月・礼金2ヶ月の初期費用確認
工場用途では設備投資や電気容量確認、内装・補修費が発生しやすいため、賃貸条件と初期改装費を合わせて資金計画を立てる必要があります。