【川口市｜140.66坪｜外環草加IC至近・前面道路25m・軒高6.7mの大型車対応・平家建貸倉庫】



【川口市大字安行小山・貸倉庫】外環道へのアクセスに優れ、大型車両がスムーズに運行できる広大なヤードを備えた平家建倉庫です。
・交通：東武伊勢崎線「獨協大学前」駅 徒歩33分（草加駅まで2.8km）
・最寄り高速インター：東京外環自動車道「草加IC」から約2.5km
・建物面積：465.00m²（140.66坪）
・敷地面積：996.14m²（301.33坪）
・建物構造：鉄骨造・平家建・倉庫1棟
・主要設備：軒高6.7m、オーバースライダー W5m×H4.5m（2ヶ所）、敷地内駐車場・ヤードあり、トイレ、大型車進入可
・用途地域：第二種住居地域
・築年数：1999年（平成11年）3月築
・現況：居住中（引渡時期：2026年12月1日 期日指定）
圧倒的な幅員25mの公道に面し、大型トレーラーやトラックが容易に出入りできる理想的な配送アプローチを確保。軒高6.7mの開放的な平屋構造と大型間口を活かし、スピード感のある荷役作業や保管効率を最重視される物流・運送・卸業者様に最適な物件です。


 

メリット
軒高6.7mとW5m大型オーバースライダー2面による卓越した荷役効率
上下移動のない使い勝手抜群の平屋建てで、高さを活かした大容量の立体保管が可能です。さらにW5m×H4.5mのオーバースライダーが2ヶ所完備されており、複数車両での同時並行作業やフォークリフトでの屋内乗り入れが実務上きわめて円滑に行えます。


 

前面道路25mと草加ICまで2.5kmの卓越した物流アクセス環境
大型トラックのすれ違いや切り返しが極めて容易な25mの広大な前面公道に面しており、外環自動車道「草加IC」までわずか2.5kmという近さのため、都内へのアプローチを含めた広域配送ネットワークの拠点として抜群の優位性を誇ります。

 

デメリット

第二種住居地域内の法令制限と近隣環境への配慮
周辺エリアの用途地域が第二種住居地域に指定されているため、工業専用地域等とは異なり、著しい騒音や振動、臭気を伴う作業、特定の危険物を取り扱うような製造加工拠点としての操業には一部適さない場合があります。

 

使用開始日の指定と引渡スケジュール
現況が居住中（使用中）となっており、使用開始可能日が2026年12月1日（期日指定）に設定されています。そのため、現在の拠点からの急速な移転計画や、直近での即時稼働開始を希望される事業者様はスケジュール調整に留意が必要です。