【相模原市｜399.08坪｜国道16号線沿いの超一等地角地・3面接道で視認性抜群の大型事業用更地】



【相模原市中央区由野台・事業用貸地】圧倒的な車両交通量を誇る国道16号線に面し、3面接道による最高のファサードを構築できる大規模更地です。
・交通：JR横浜線「淵野辺」駅 徒歩17分、神奈川中央交通「共和」バス停 徒歩1分
・最寄り高速インター：東名高速道路「横浜町田IC」から約9.0km（車で約22分）
・土地面積：1,319.28m²（399.08坪）※実測面積
・接道状況：北側幅員約17.79m国道・西側幅員約6m市道・南側幅員約6m市道の3方角地
・用途地域：準住居地域（建ぺい率60% / 容積率200%）
・現況：更地（引渡時期：即時・現況渡し）
国道16号線沿いの角地という、ロードサイドの多店舗展開や地域旗艦店の出店にこれ以上ない絶好のビジネスロケーションです。約399坪の広大でフラットな整形地を活かし、事業用定期借地権にて自社ブランドのショールーム、大型店舗、サテライト営業所、クリニックなどを自由にプランニングして即時稼働可能な一等地です。


 

メリット
主要幹線国道16号線の角地という圧倒的宣伝効果と3面接道の利便性
北側の国道16号線（幅員約17.79m）をはじめ、西側・南側にも公道が面する3方角地のため、どの走行車線からも一目で認識できる圧倒的な店舗露出が可能です。複数箇所から車両の出入り口を設計できるため、実務上の顧客導線や配送ルートの構築に多大なアドバンテージを誇ります。


 

約399坪の実測平坦更地と柔軟な契約形態への相談力
敷地全体が無駄なく使えるフラットな地勢の整形更地のため、建築計画や大型の駐車場レイアウトを妥協なく実現可能です。基本は長期で安定した事業用定期借地権設定契約ですが、テナント様の計画や業種により建物賃貸借契約への切り替え交渉も柔軟に相談に乗っていただけます。

 

デメリット

幹線道路沿い特有の車両進入方向の制限
国道16号線沿いという特性上、中央の分離帯等により反対車線からの右折ダイレクト進入は制限されます。しかし本物件は西側・南側の市道にも広く面している角地のため、手前の交差点から裏手に回り込むアクセス動線の看板誘導を設けることで、来店時のマイナス要素を最小限に抑えられます。

 

建築計画や業種に伴う諸条件（敷金等）の要個別協議
募集条件として敷金や契約期間が「相談」と設定されており、建築する建物の規模、業種、およびプロジェクトの計画内容によって条件が左右されます。そのため、初期投資に関わる敷金額や長期の借地期間については、事前の事業計画書をもとに早い段階でのすり合わせが必要です。