【堺市中区｜約1339坪｜40F車入庫可・貨物EV2基・450KVAキュービクル付き大型倉庫】



【堺市中区毛穴町・貸倉庫】阪和自動車道「堺IC」から約3kmの工業地域内にある、延床4,428.20m²の大型倉庫です。大型車・40フィート車の入庫に対応し、貨物用エレベーターやキュービクルを備えた実務仕様の物件です。
・所在地：大阪府堺市中区毛穴町73-2
・交通：JR阪和線「津久野」駅徒歩19分（バス利用可）
・最寄り高速インター：阪和自動車道「堺IC」約3.0km
・建物面積：4,428.20m²（約1,339.53坪）
・土地面積：2,702.33m²（約817.45坪）
・建物構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
・築年月：1997年1月
・用途地域：工業地域
・賃料：5,800,000円、敷金4か月、礼金2か月
・主な設備：貨物用EV 2.3t 1基、1t 1基、中2階リフト250kg、キュービクル450KVA、床荷重600kg/m²、低床式
保管・流通加工・製造補助・配送センターなど、大きな床面積と電力設備を必要とする事業に向いた倉庫です。堺ICから近く、南大阪から湾岸・阪和道方面への広域配送拠点としても検討しやすい立地です。


 

メリット
大型車対応と縦搬送設備がそろった実務向きスペック
40F車の入庫が可能で、貨物EV2基と中2階リフトがあるため、多層階倉庫でも荷物の上下搬送を組み込みやすい構成です。まとまった在庫保管だけでなく、入出荷量の多い物流拠点にも向いています。


 

工業地域と450KVAキュービクルの相性
工業地域内で、電力容量を必要とする機械・設備を使う業種にも検討余地があります。450KVAのキュービクルがあるため、通常の倉庫よりも製造・加工を伴う運用に対応しやすい点が大きな強みです。

 

デメリット

3階建てのため運用設計が必要
延床は大きい一方、平屋倉庫ではないため、保管物の重量・出荷頻度・人員動線を踏まえたフロア配置が重要です。床荷重600kg/m²の範囲内で、重量物をどの階に置くか事前に確認する必要があります。

 

初期費用と設備状態の確認
敷金4か月、礼金2か月の大型案件です。貨物EV、リフト、キュービクルなどの設備は実務上の要になりますので、契約前に稼働状態・保守範囲・修繕負担を現地で確認することが重要です。