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物件番号:16451
| 物件名 | 東橋本4・東橋本4付土地 神奈川県相模原市中央区宮下3丁目17-12 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区宮下3丁目17-12 | ||
| 交通 | 2.8 | ||
| 交通 | 京王相模原線「多摩境」駅 徒歩18分 | ||
| 賃料 | 1,320,000円 | 共益費・管理費 | 9,900円 |
| 敷金・保証金 | 4か月 | 敷金・保証金償却 | 契約時1ヶ月 |
| 礼金 | 1か月 | 更新料 | |
| 土地面積 | 1,757.98m² | 建物床面積 | 485.98m² |
| 坪単価 | 8,979円 | ||
| 入居日 | 時期指定 | ||
| 契約期間 | 5年 | 現況 | 居住中 |
| 賃貸借区分 | 定期賃貸借 | 取引態様 | |
| 建物構造 | 鉄骨造地上1階 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 1968年3月 | ||
| こだわり条件 | 準工業地域 工業地域 , 幹線道路・ロードサイド , 平屋建て , 定期借家契約物件 , 大型車進入可 , 高速インター近く , 高速ICから5キロ以内 , 100坪～ | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年06月28日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【八王子バイパス「相原」IC 約2.8km・建物147.01坪・敷地広々531.79坪の鉄骨造貸倉庫】
神奈川県相模原市中央区宮下に位置する、敷地面積531.79坪・建物面積147.01坪の鉄骨造平屋貸倉庫。
・最寄りの高速インター：八王子バイパス「相原」IC 約2.8km
・用途地域：工業地域
・築年数：1968年3月
・交通アクセス：京王相模原線「多摩境」駅徒歩18分
・面積：土地1,757.98m²（531.79坪） / 建物485.98m²（147.01坪）
・建物構造：鉄骨造 平屋建
・設備：駐車場有
・引渡時期：2026年9月1日予定（現況：居住中）
広大なヤードを備え、資材置き場や大型車両が頻繁に出入りする配送拠点として、広域物流を担う事業者様に最適です。
メリット
広大な敷地と工業地域という好立地
531.79坪という広大な土地を有し、大型トラックの取り回しや多数の営業車の駐車が容易です。また、用途地域が「工業地域」であるため、周辺環境への影響を比較的気にすることなく、幅広い事業や24時間稼働などの要件にも対応しやすい環境が整っています。
八王子バイパス至近による広域アクセスの優位性
「相原」ICから約2.8kmという立地は、国道16号や圏央道方面へのアクセスに優れ、首都圏全域への配送ネットワーク構築において非常に有利に働きます。
デメリット
築年数の経過に関する注意点
1968年竣工の物件であり、経年による劣化が想定されます。事業用途に合わせた原状変更や造作を行う場合、事前に貸主への相談と指定業者による施工が条件となるため、スケジュールと追加費用（別途敷金等）を考慮した計画が必要です。
定期借家契約と償却条件
5年間の定期借家契約（中途解約なし）となっており、長期的な柔軟性に欠ける可能性があります。また、契約時に1ヶ月分の償却が発生するため、初期費用の正確な把握と、5年間の事業計画を固めた上での契約が推奨されます。