【町田市小山町｜293坪｜高床式75cm・隣接駐車場80坪付の大型倉庫事務所】



東京都町田市小山町 倉庫（事務所あり）

高床仕様で物流効率を追求した本格派拠点🏠
1階倉庫と広々とした2階事務所、さらに充実の駐車スペースを兼ね備えた希少物件。高床仕様を活かしたスムーズな配送オペレーションが可能です。

・八王子バイパス「相原」IC 約4.4km
・構造：鉄骨造2階建（1階倉庫：197.01坪、2階事務所：96.13坪）
・設備：1階高床75cm、1階天井高 約3.0m、隣接駐車場 約79.7坪、南側6m公道接道
・八王子バイパス「相原」ICまで約4.4km（車で約10分）
・用途地域：準住居地域、第一種低層住居専用地域
・築年月：1996年2月築
・引渡時期：相談

 

メリット
トラック荷捌きに最適な高床75cm仕様
1階が地面より75cm高い設計のため、トラックの荷台との段差が少なく、スピーディーかつ安全な積載作業をサポートします 


 

物流・事務機能を集約できる一体型スペック
約96坪の2階事務所フロアは、大規模なバックオフィスやコールセンターとしても利用可能。現場と事務の連携が強化されます 

 

デメリット

5年間の定期借家（中途解約不可）条件
中途解約が原則不可の5年契約のため、長期安定稼働を前提とした戦略的な拠点配置が求められます 。

 

用途地域に伴う稼働の留意点
住居専用地域を含むエリアのため、深夜の騒音対策や周辺住民への環境配慮など、法令順守と丁寧な運用が必要です 。