【大田区東糀谷・143.55坪・大型車両置場に最適な二方道路の事業用地】



東京都大田区東糀谷5丁目 / 貸地・事業用地
・京急空港線「大鳥居駅」徒歩12分
・首都高速1号羽田線「羽田IC」約2.0km
・用途地域：工業専用地域
・土地面積：474.54m²（143.55坪）
・接道：南側公道12.7m、西側公道9.0mの二方道路
・現況：建物あり（契約後解体予定、引渡まで約3ヶ月）
・契約形態：一時使用（1年契約・更新可）
幅広い用途のご相談が可能で、大型トラックの拠点や資材置き場をお探しの建設・物流事業者様に最適な環境が整っています。


 

メリット
希少な工業専用地域と圧倒的な接道条件
南側12.7m、西側9.0mの公道に面した角地であり、大型トラックや重機の出入り、敷地内での旋回が非常にスムーズに行えます。業務効率を大きく向上させ、近隣トラブルのリスクも低い好立地です。


 

大型車両置場・資材置き場など幅広い用途に対応
約143.55坪というまとまった平坦地が確保されており、資材の保管や多数の車両を一括駐車する拠点として、事業内容に合わせた柔軟なレイアウトが可能です。

 

デメリット

契約期間が1年の一時使用契約
本物件は一時使用賃貸借契約（期間1年）となります。更新は可能ですが期間制限が設けられているため、長期的な拠点構築を前提とした工作物の設置や多額の設備投資には不向きです。

 

引き渡しまでに期間を要する点
現況は「建物あり」となっており、契約後に貸主側で解体工事を行うため、引き渡しまでに約3ヶ月を要します。即時の利用開始ができないため、移転スケジュールの事前調整が必須となります。