【大田区東糀谷　舗装済み角地 約144坪貸地】

南側約12.73m・西側約9.08m公道

大型車両置場・資材置場相談／即日引渡し可

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

大田区東糀谷5丁目、工業専用地域に位置する474.54m²（約143.55坪）の貸地です。現況は更地で、敷地内は舗装済み。一括貸しの駐車場や大型車両置場として案内されており、資材置場としての利用も相談できます。

南側約12.73m、西側約9.08mの公道に面した角地です。この数字は歩道等を含む道路幅員で、車道部分は南側約9.04m、西側約7.24m。車両の全長・幅・最小回転半径を基に、道路から敷地への出入りと、駐車中も通れる車路を確認して配置を計画できます。

京急空港線「大鳥居」駅徒歩12分、「穴守稲荷」駅徒歩14分。現況の舗装済み敷地を基に利用計画を立てられ、引渡しは即日可と案内されています。契約期間は2年・更新可の条件です。以前の建物解体待ちの募集ではなく、今回の更地・舗装済みの条件でご検討ください。

土地面積：474.54m²（約143.55坪）
現況：更地・敷地内舗装済み
用途：一括貸駐車場・大型車両置場／資材置場相談
接道：南側公道約12.73m・西側公道約9.08mの角地
車道部分：南側約9.04m／西側約7.24m
敷地図：南側の辺約18.89m・北側約20.91m／隅切り・高圧設備の図示あり
交通：京急空港線「大鳥居」駅徒歩12分／「穴守稲荷」駅徒歩14分
用途地域：工業専用地域
引渡し：即日可

メリット

1. 舗装済みの更地で車両配置を計画
舗装された約144坪の敷地を一括で借りる条件です。車両の待機・駐車位置と通路を分け、建設車両、営業車、配送車など必要な車両の寸法に合わせた配置を検討できます。舗装の状態と耐荷重、排水方向は実車と保管物に照らして確認してください。

2. 南・西の公道に接する角地
二方向の道路条件を見ながら、車両が入る向きと出る向き、道路上に滞留しない待機場所を検討できます。道路幅員と実際の車道幅を区別して案内しているため、大型車の運用も具体的な軌跡と出入口の位置から比較できます。

3. 工業専用地域で車両・資材拠点を相談
大型車両置場を探す事業者が、車種、台数、発着時間と保管物を示して用途相談できる募集です。資材置場も相談対象で、車両だけの拠点と資材を併置する拠点を分け、必要な区画と管理方法を検討できます。

4. 2駅徒歩圏・即日引渡しの案内
大鳥居駅徒歩12分、穴守稲荷駅徒歩14分で、車両を置いた後のスタッフの移動も計画できます。即日引渡しの条件なので、契約や必要な承諾を整えた上で、車両拠点の切替え時期を具体的に相談できます。

注意点

1. 道路幅員だけで進入可否を判断しない
公道全体の幅と車道の幅は異なります。歩道の切下げ、隅切り、電柱や道路標識、交差点からの進入角度を確認してください。大型車両置場という募集でも、全ての車種やトレーラーが無条件に出入りできる保証ではありません。

2. 高圧設備・境界と専用使用範囲
敷地図には高圧設備が示されています。保安上必要な離隔、点検時の通路、駐車や資材積上げができない範囲を確認し、474.54m²全てを車両の駐車枠として計算しないようにしてください。現況の区画境界と出入口も照合が必要です。

3. 資材保管と設備設置は事前相談
工業専用地域でも、保管物や作業、音・臭い、営業時間が無制限に認められるわけではありません。コンテナ、仮設事務所、フェンス、充電設備等を計画する場合は設置可否と必要な手続、費用負担、撤去条件を確認してください。契約更新の条件も設備投資前に整理する必要があります。

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