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物件番号:16497
| 物件名 | つくばみらい市福岡工業団地２７３－７ 倉庫 茨城県つくばみらい市福岡工業団地２７３－７ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 茨城県つくばみらい市福岡工業団地２７３－７ | ||
| 交通 | 常磐自動車道「矢田部」ＩＣより６．２ｋｍ | ||
| 交通 | つくばエクスプレス「みらい平」駅 | ||
| 賃料 | 20,818,600円 | 共益費・管理費 | 0円 |
| 敷金・保証金 | 6か月 | 敷金・保証金償却 | |
| 礼金 | 更新料 | ||
| 土地面積 | 18,003.5m² | 建物床面積 | 16,057.95m² |
| 坪単価 | 4,286円 | ||
| 入居日 | 時期指定【期日指定 令和 8年12月 上旬】 | ||
| 契約期間 | 5年 | 現況 | 未完成 |
| 賃貸借区分 | 定期賃貸借 | 取引態様 | |
| 建物構造 | 鉄骨造地上2階 | 用途地域 | |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 有 | 駐車場料金 | |
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 2026年11月 | ||
| こだわり条件 | ２階建て以上 , 定期借家契約物件 , 新築・築浅（3年未満） , 100坪～ , 200坪～ , 300坪～ , 500坪～ , 1000坪～ | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年06月29日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【つくばみらい市・約4857坪・常磐道アクセス良好な新築大型物流センター】
・所在地：茨城県つくばみらい市福岡工業団地273-7
・最寄り高速インター：常磐自動車道「谷田部」ICより約6.2km
・面積：16057.95m²（4857.53坪）
・土地面積：18003.50m²（5446.06坪）
・設備：荷物用EV2基、垂直搬送機2基、高床式バース
・特徴：床荷重1.5t/m²、有効天井高5.5m、A/B区画の2分割相談可能
・構造/階数：鉄骨造2階建
・築年数：2026年11月予定
・引渡時期：2026年12月上旬予定
常磐道へのアクセス、搬送設備、分割相談を備えた、広域配送向けの新築大型物流センターです。
メリット
最新スペックを前提に物流設計できる
有効天井高5.5m、床荷重1.5t/m²、荷物用EV・垂直搬送機各2基があり、多層階での保管と荷役を前提にした運用設計がしやすい物件です。
広域配送と分割利用の両面で検討しやすい
谷田部IC約6.2kmの立地に加え、A区画・B区画の2分割相談が可能なため、一括利用だけでなく事業規模に合わせた面積調整を検討できます。
デメリット
未完成物件のスケジュール管理
2026年11月竣工予定、12月上旬入居予定のため、移転時期や稼働開始日には余裕を持った計画が必要です。
公共交通通勤と用途地域変更予定
みらい平駅から約2.3kmのため通勤手段の設計が必要です。また用途地域が準工業地域へ変更予定の段階である点も確認してください。