【2025年12月完成！約715坪・大型トラック搬入可の新築平屋倉庫】


新築のクリーンな環境！広大な敷地を持つ最新の大型物流拠点
・最寄り高速インター：北関東自動車道 太田桐生IC 車で約12分（約5.5km）
・築年月：2025年12月
・建物構造：鉄骨造1階建（平屋建て）
・建物面積：2364.25m²（715.18坪）
・土地面積：4722.71m²（1428.61坪）
・設備等：大型トラック搬入可、男女別トイレ、給湯設備
・駐車場：3台分以上（敷地内ゆとりあり）
・引渡時期：相談（現況：空家・新築）
最新の設備と大型車対応の広大なヤードを備えており、関東一円をカバーする大規模な物流センターや作業拠点をお探しの事業者様に最適です。


 

メリット
新築のクリーンな環境と充実したアメニティ設備
2025年12月に完成する新築物件であり、外観・内装ともに非常に清潔感のある環境が整っています。男女別トイレや給湯室など、従業員の働きやすさに直結する設備が完備されているため、パート・アルバイトスタッフの採用活動において大きな強みとなります。


 

大型車対応の広大な敷地と高効率な平屋構造
約1428坪の広大な敷地を有しており、大型トラックの搬出入や転回、荷捌きが極めてスムーズに行えます。建物も約715坪の平屋建て空間となっており、荷役用のエレベーター等を介さないワンフロアでの効率的なピッキングや保管オペレーションが可能です。

 

デメリット

駅からの距離とマイカー通勤を前提とした人員計画
最寄りであるJR両毛線「山前駅」から徒歩33分と距離が離れており、電車などの公共交通機関を利用した通勤には不向きです。従業員を雇用する際は車やバイクでの通勤が前提となるため、必要な人数の確保と駐車スペースの割り当てを計画しておく必要があります。

 

賃料総額のボリュームと事業計画の精査
坪単価は新築相場として適正ですが、建物の面積が広大なため月額の賃料総額が246万円となります。初期費用（敷金3ヶ月・礼金1ヶ月）と毎月の固定費の負担が大きいため、この広さを十分に活かしきれる強固な事業計画と中長期的な収支の見通しが求められます。