【群馬県みどり市・敷地約995坪・事務所用ユニットハウス3棟付きの広大な工場・倉庫】


国道122号線に隣接し、広大な敷地と作業スペースを備えたコストパフォーマンスに優れた事業用物件。
・最寄り駅：わたらせ渓谷鉄道 神戸駅 車7分（4.7km）
・最寄り高速道路：北関東自動車道 太田藪塚IC 車約50分（約33km）
・土地面積：3290m²（995.23坪）
・建物面積：937m²（283.44坪）
・構造：鉄骨亜鉛メッキ鋼板スレートぶき2階建
・設備：上水道、下水道、電力、駐車場あり
・特徴：18m²2階建ユニットハウス3棟あり（撤去相談可）、電動ゲート・フェンス設置予定
上下水道や電力が整備されており、敷地内には事務所や休憩所として即利用できるユニットハウスが併設されています。貸主側で引き渡し前に清掃や修繕、セキュリティ設備の追加も予定しており、製造拠点や大型資材の保管庫をお探しの事業者様に最適な環境です。


 

メリット
初期投資を抑える充実の付帯設備
敷地内に2階建てのユニットハウスが3棟設置されており、現場事務所や従業員の休憩スペースとしてそのまま活用できます。自前でプレハブ等を用意する費用や手間を大幅に削減できるため、スムーズな事業開始が可能です。


 

大型車両の運用に適した約995坪の広大な敷地
3290m²の広々とした敷地と国道122号線に隣接する立地により、トラック等の大型車両の進入や転回、資材の大量保管が容易です。さらに電動ゲートやフェンスの設置が予定されており、防犯面も安心してご利用いただけます。

 

デメリット

主要高速インターチェンジからの距離
最寄りの北関東自動車道「太田藪塚IC」等の主要インターチェンジからは車で約50分程度の距離があります。頻繁な広域輸送をメインとする物流拠点としてはリードタイムを考慮した運行計画が必要となります。

 

短期解約時の違約金設定
本物件は普通賃貸借契約2年となりますが、契約から1年未満で解約する場合、賃料2ヶ月分の違約金が発生します。一時的なプロジェクト利用ではなく、中長期的な拠点としての事業計画に基づいたご検討をおすすめします。