【鹿沼IC至近・約840坪！大型トラック搬入可能な設備充実の平屋倉庫】


ICから約2km！広い車寄せと電動シャッターを備えた広域物流の最適拠点
・最寄り高速インター：東北自動車道 鹿沼IC より2km（車で約3分）
・築年数：1991年4月
・建物構造：鉄骨造1階建（平屋建て）
・建物面積：2779.49m²（840.80坪）
・設備：大型トラック搬入可、電動シャッター、車寄せスペース、男女別トイレ、天井高2.5m以上
・引渡時期：2025年4月上旬予定
大型車の取り回しに優れた敷地とワンフロアの広大なスペースにより、大規模な物流センターや配送拠点をお探しの企業様に最適です。


 

メリット
鹿沼IC至近の立地と充実の荷役設備
東北自動車道「鹿沼IC」までわずか約2kmの距離にあり、関東エリア全域に向けた配送リードタイムを大幅に短縮できます。また、大型トラックの搬入に対応した車寄せスペースや電動シャッターが完備されており、高効率な物流オペレーションを実現する設備が整っています。


 

作業動線が確保しやすい約840坪の平屋構造
約840坪の面積が平屋建てに集約されているため、エレベーター等での縦の移動が不要となり、フォークリフトによるスピーディーで安全な庫内作業が可能です。男女別トイレなど、長時間の作業を行う従業員の就業環境も整っています。

 

デメリット

2025年4月上旬の引渡しに向けたスケジュール調整
現在使用中であり、引渡し時期が2025年4月上旬の予定となっています。契約から実際の稼働開始までに期間が空くため、急な事業拡大や即時移転のニーズには対応できず、入念なスケジューリングが必要です。

 

消防・衛生設備の維持管理コスト負担
賃料や共益費とは別に、消防設備の点検費用やトイレの維持管理費用が借主側の負担となる条件が付いています。年間を通じたランニングコストとしてこれらの費用をあらかじめ事業計画に組み込んでおく必要があります。