【鹿沼IC 3km・築浅！下屋10m完備で拡張性もある流通センター内平屋倉庫】


広域物流に最適！天候に左右されない荷役作業と増床対応が可能な物流拠点
・最寄り高速インター：東北自動車道「鹿沼」ICから3km（車で約6分）
・用途地域：準工業地域
・築年数：2023年8月（令和5年8月）築
・建物構造：鉄骨造平屋建て
・土地面積：3153.72m²（954.00坪）
・建物面積：991.74m²（300.00坪）※全体520坪のうち300坪
・設備・特徴：下屋10m、低床倉庫、南側16m・東側13mの二方公道接道
・引渡時期：相談（現在居住中）
・特記事項：業務委託契約必須（寄託契約も可）、最大520坪まで増床相談可能
流通センター内の恵まれた立地と充実の設備により、関東エリアの配送ネットワークを強化したい物流企業様に最適です。


 

メリット
大型車両のアクセスに優れた流通センター内の立地
東北自動車道「鹿沼IC」から3kmという至近距離に加え、鹿沼市流通センター団地内に位置しています。前面道路も南側16m、東側13mと広く、大型トラックやトレーラーの進入・転回がスムーズに行える、物流業務に特化した環境が整っています。


 

全天候対応の下屋10mと柔軟な増床プラン
10mの深い下屋が設置されており、雨天時でも荷物を濡らすことなくトラックへの積み下ろし作業が可能です。また、現在の300坪から最大520坪までの増床相談が可能となっており、事業規模の拡大に合わせて拠点を移すことなくスペースを拡張できる柔軟性を持っています。

 

デメリット

業務委託契約を前提とした運用スキーム
本物件の備考欄に「業務委託契約必須（寄託契約も可）」と明記されています。一般的な場所貸しとしての賃貸借契約ではなく、貸主等への荷役業務の委託や保管委託が条件となるため、自社のオペレーションや人員配置とスキームが適合するか、契約前に詳細な条件確認が必要です。

 

マイカー通勤を前提とした人材確保の必要性
最寄り駅である鶴田駅から約7km（徒歩88分）離れており、公共交通機関での通勤は難しい立地です。従業員やパートスタッフの確保にあたっては、マイカー通勤を前提とした駐車場や交通費の運用を事前に確認してください。