【大型車搬入可！駐車場6台以上！リフト・居住スペース付き2階建倉庫】


リフト完備で荷役作業がスムーズ！宿泊可能な設備が整った希少な多機能倉庫
・最寄りの高速インター：東北自動車道 佐野藤岡IC 車で約40分（約22km）
・用途地域：第1種低層住居専用地域
・築年数：1972年1月（昭和47年）築、2010年（平成22年）減築
・建物構造：鉄骨造2階建
・専有面積：436.80m²（132.13坪）
・土地面積：568.31m²（171.91坪）
・設備・特徴：リフト完備、居住スペース（和室・浴室等）、駐車場6台以上駐車可、大型車搬入可
・前面道路：北西側公道6m
・引渡時期：契約後3ヶ月予定
・契約形態：普通賃貸借（契約期間3年）
リフトや居住設備を備えており、遠方からの配送拠点や泊まり込みを伴う作業場をお探しの事業者様に最適です。


 

メリット
リフト完備と居住スペース付きの多機能性
1階と2階を繋ぐリフトが完備されており、重い荷物や大型資材の上下移動がスムーズに行えます。さらに和室や浴室などの居住スペースが確保されているため、遠方からの長距離ドライバーの仮眠室や、泊まり込みでの集中作業を必要とする業態にとって非常に利便性の高い設備が揃っています。


 

大型車搬入可能な広い前面道路と充実の駐車スペース
北西側に幅員6mの公道が接しており、大型車の進入や荷捌きが容易に行えます。また、敷地内には6台以上の駐車スペースが確保されているため、従業員の通勤用車両や多数の営業車を抱える企業様でも、追加の月極駐車場を借りるコストを削減できます。

 

デメリット

第1種低層住居専用地域における用途制限と近隣配慮
物件が閑静な住環境を守るための「第1種低層住居専用地域」に指定されています。そのため、著しい騒音や振動、悪臭を伴う作業、深夜帯の頻繁な車両の出入りなど、周辺住民の生活環境に悪影響を及ぼす業種や作業内容については、厳しく制限されるか不可となる可能性が高いため、事前の確認が必須です。

 

築古による建物の経年劣化と引渡時期のタイムラグ
1972年（昭和47年）築と建物の経年変化が進んでおり、平成22年に減築されているものの、断熱性能や設備の老朽化に留意する必要があります。また、引渡しが「契約後3ヶ月」となっているため、即時稼働や急ぎの移転を希望される事業者様のスケジュールには適合しない点に注意が必要です。