【群馬県藤岡市・約398坪・藤岡IC至近の広域物流向け貸倉庫】



群馬県藤岡市篠塚に位置する、藤岡ICから約3.5kmの貸倉庫物件
・最寄りの高速インター：上信越自動車道「藤岡IC」約3.5km
・用途地域：無指定（市街化調整区域）
・築年数：昭和49年8月築
・賃貸対象面積：1316.48m²（398.24坪）※2階部分のみ
・南側7.0m公道に接道し、大型トラックの搬出入もスムーズ
・即時入居可能でスピーディーな拠点開設に対応
関越道・上信越道へのアクセスが良く、広域配送や大型保管庫を求める事業者様に最適な物件です。


 

メリット
広域配送に適したインターチェンジ至近の立地
上信越道「藤岡IC」まで約3.5kmとアクセス良好です。関越道への接続もスムーズなため、関東甲信越エリアをカバーする広域物流のハブ拠点として、配送時間の短縮と輸送コストの削減に大きく貢献します。


 

広大な敷地による優れた車両動線
敷地面積が約1215坪あり、南側7.0m公道に37.0m接道しています。大型車両の進入や敷地内での取り回しが容易であり、従業員用の駐車スペースも十分に確保できるため、業務効率の大幅な向上が期待できます。

 

デメリット

2階部分のみの賃貸契約と搬出入の確認
本契約は2階部分（1316.48m²）のみが対象となります。1階部分は別契約となるため、共有部分の利用ルールや、リフト・エレベーター等の上下搬送設備の有無とスペックを事前に確認し、荷役作業に支障がないか検証が必要です。

 

市街化調整区域における事業制限の確認
所在地が市街化調整区域内となっているため、原則として新たな建築等には制限があります。事業内容や保管品目が関連法規や行政の指導に抵触しないか、契約前に管轄窓口で必ず詳細な確認を行う必要があります。