【群馬県大泉町・900坪・北関東道太田桐生IC至近の大型貸倉庫】



群馬県邑楽郡大泉町仙石の貸倉庫・前面道路21mで大型車両アクセス良好
・最寄りの高速インター：北関東道「太田桐生」ICから約10.5km
・用途地域：工業地域
・築年数：昭和59年12月築
・建物面積2975.21m²（900.00坪）の鉄骨造2階建、北側21.0m公道に接道
・敷金・保証金なしで初期費用を大幅にカット可能
広域配送へのアクセス性が高く、製造業の保管庫や物流拠点を求める事業者様に最適な物件です。


 

メリット
大型車両のアクセスに優れた接道環境
前面道路が21.0mの公道となっており、大型トラックやトレーラーを用いた頻繁な搬出入もストレスなく行えます。ドライバーの負担軽減や作業時間の短縮に直結する大きな利点です。


 

初期費用を劇的に抑える敷金・保証金ゼロ
通常、これほどの大型倉庫では多額の敷金・保証金が必要となりますが、本物件は0ヶ月の設定です。開設にかかる初期投資を抑え、設備投資や運転資金に余裕を持たせることが可能です。

 

デメリット

最寄り駅からの距離と通勤アクセス
東武鉄道小泉線「西小泉」駅から徒歩27分と距離があるため、従業員の通勤にはマイカーや自転車等の確保が不可欠です。駐車スペースの運用等、事前の計画が必要となります。

 

昭和59年築の建物の経年劣化
築年数が経過しているため、設備や建屋の一部に老朽化が見られる可能性があります。入居前に現状を正確に把握し、修繕負担区分（貸主・借主）を明確に協議しておく必要があります。