【群馬県伊勢崎市・約594坪・充実設備の大型貸倉庫】



群馬県伊勢崎市境伊与久の大型貸倉庫（鉄骨造2階建）
・最寄りの高速インター：北関東自動車道「伊勢崎IC」約7.5km
・用途地域：工業地域
・築年数：1994年5月築
・東武伊勢崎線「剛志」駅 徒歩23分、西側8.5m公道に接道
・建物面積：1964.20m²（594.17坪）、土地面積：1646.00m²（497.92坪）
・設備：男女別トイレ、エアコン2台以上、電動シャッター、エレベーター
充実した設備と広大なスペースを備え、製造業や大規模な物流拠点をお探しの企業様に最適な物件です。


 

メリット
充実した付帯設備による即戦力性とコスト削減
男女別トイレ、エアコン、電動シャッター、エレベーターなど、業務効率や従業員の労働環境を劇的に高める設備が初期状態から整っています。入居後の大規模な設備投資コストを削減し、スピーディーな事業展開が可能です。


 

工業地域指定による高い操業自由度
用途地域が「工業地域」に指定されているため、周辺の住環境への配慮による厳しい操業制限を受けにくく、騒音や振動を伴う製造業の拠点や、トラックが頻繁に出入りする物流センターとしても安心して利用できる環境が整っています。

 

デメリット

最寄り駅からの距離と人材確保の工夫
東武伊勢崎線「剛志」駅から徒歩23分と距離があるため、公共交通機関での通勤には不便が伴います。従業員やパートスタッフの採用にあたっては、マイカー通勤を前提とした駐車スペースの確保や交通費の支給等の対策が不可欠です。

 

充実設備に伴うランニングコストと保守費用
エレベーターや複数のエアコンといった大型設備が完備されている反面、日々の電気代や定期保守点検費用などのランニングコストは通常より高くなります。また、契約前に設備の修繕区分（貸主・借主）を明確に協議しておくことが重要です。