【群馬県伊勢崎市・267坪・大型車乗り入れ抜群の工業専用地域倉庫】



群馬県伊勢崎市日乃出町 / 貸倉庫
・最寄りIC：北関東自動車道「伊勢崎」IC 約4.8km
・用途地域：工業専用地域
・築年数：1977年1月築（昭和52年）
・建物面積：882.64m²（267.00坪） / 土地面積：6773.09m²（2048.86坪）
・構造：鉄骨造平屋建、低床
・設備：駐車場、屋外トイレ、フォークリフトレンタル相談可
・特徴：天井高5.5m、三方接道（西20m・北6m・東6m）、敷金・保証金なし
工業専用地域に位置する敷地面積約2048坪の大型貸倉庫です。西側20mの公道を含む三方接道で、大型トラックやトレーラーの動線が極めて良好です。天井高5.5mの平屋構造により保管・荷役効率が高く、敷金なしで初期費用を抑えたスピーディな拠点立ち上げが可能です。製造業や広域物流を担う事業者様に最適です。


 

メリット
大型車アクセスに特化した三方接道と広大敷地
20m幅員の公道に面しており、大型トラックの敷地内への進入、転回、荷待ちスペースの確保が容易に行え、高い物流効率を実現します。


 

初期費用を大幅に抑える契約条件
事業用物件でありながら敷金・保証金が「なし」に設定されているため、契約時のイニシャルコストを削減し、設備投資などに資金を回すことができます。

 

デメリット

建物の経年劣化による修繕リスクの確認
1977年築のため、屋根や外壁、設備の老朽化状況については現地での入念な確認と、契約時の保守・修繕負担区分の明確化が不可欠です。

 

事務所スペースの確保について
資料上「事務所相談」となっており、執務スペースが整備されていない可能性があるため、拠点としてのオフィス機能が必要な場合は別途対応が求められます。