【前橋市天川大島町・約1122坪・前橋大島駅徒歩2分の超大型貸倉庫】



群馬県前橋市天川大島町に位置する大型貸倉庫物件
・JR両毛線「前橋大島」駅 徒歩2分
・最寄りの高速インター：北関東自動車道「駒形」ICから約5.0km
・築年数：昭和54年築
・建物面積3710.00m²（1122.28坪）、鉄骨造2階建の大型スペース
・敷地面積3302.46m²（998.99坪）で敷地内の車両動線も確保しやすい環境
大規模な物流センターや製造拠点として、広域アクセスと人材確保を両立させたい事業者様に最適な物件です。


 

メリット
人材確保に直結する「駅徒歩2分」の立地
1000坪を超える大型倉庫でありながら、駅から徒歩2分という非常に希少な立地です。車を持たない従業員やパート・アルバイトの電車通勤が可能となるため、採用活動において圧倒的な優位性を発揮します。


 

広域配送に適したポテンシャル
北関東道「駒形」ICまで約5.0kmとアクセスしやすく、群馬県内はもちろん首都圏や周辺エリアへの広域物流ハブとして高いパフォーマンスを発揮する立地環境が整っています。

 

デメリット

初期費用の負担と資金計画
敷金が8ヶ月分（1360万円）に設定されているため、移転や新規開設に伴う初期投資が大きくなります。設備投資等を含めた事前の詳細な資金計画の策定が必要です。

 

建物の経年劣化に関する留意点
昭和54年築の建物であるため、各設備や建屋自体の経年劣化が想定されます。契約締結前に設備の稼働状況を十分に確認し、入居後・退去時の修繕負担区分について明確に取り決めておくことが重要です。