【藤岡IC近く・敷地421坪の広々とした貸工場】



群馬県藤岡市藤岡・工場物件。上信越自動車道「藤岡IC」から車で約8分、八高線「群馬藤岡駅」からもアクセス可能です。
・所在地：群馬県藤岡市藤岡1343-1
・建物面積：572.29m²（約173坪）
・土地面積：1391.50m²（約421坪）
・構造：鉄骨造2階建
・接道：南側8m公道、二方道路
・用途地域：準工業地域
・設備：駐車場完備
・現況：空家（即時内覧相談可）
敷地が広く大型車両の取り回しが容易なため、効率的な物流・製造拠点として最適な物件です。


 

メリット
良好な接道状況と広大な敷地
南側公道幅員8mの好条件に加え、敷地面積421坪を確保しており、大型車両の搬入や資材置き場としても十分な余裕があります。


 

利便性の高い立地環境
「藤岡IC」至近で広域物流に対応可能なほか、住宅地から近く従業員の確保や通勤面でも利便性が高いエリアです。

 

デメリット

築年数と設備メンテナンス
1985年築の物件となります。現況での引き渡しとなるため、雨漏りや設備の更新状況など、実務的な確認事項を精査する必要があります。


 

契約・用途の留意点
準工業地域ですが、業種によっては周辺環境への配慮が求められるため、事前の用途確認をお勧めします。