【川越駅徒歩4分】クレアモール沿い、約1878坪の大型1棟貸し店舗

川越のメインストリート「クレアモール」沿いに位置する、地下1階付9階建の大型1棟貸し店舗です。
・交通：JR川越線・東武東上線「川越」駅徒歩4分、西武新宿線「本川越」駅徒歩4分
・最寄りIC：関越自動車道「川越IC」約2.7km
・建物面積：6208.89m²（約1878.19坪）
・構造：RC造陸屋根地下1階付9階建
・築年月：1992年1月
・引渡時期：即時（現況：空家）

 

メリット
クレアモール沿いの強い集客力
川越駅と本川越駅の双方から徒歩4分で、周辺には商業施設や金融機関が集まる人通りの多い立地です。大型店舗や複合商業施設として、認知を取りやすい出店環境です。
 

1棟利用による自由度の高い店舗展開
地下1階から地上9階までを一体で使えるため、売場、バックヤード、サービスフロア、事務所機能などを階層ごとに分けた大規模な運営計画を立てやすい物件です。
 

注意点
初期費用と搬入計画の確認
保証金が高額で償却38%の条件があるため、長期的な収支計画が必要です。また商店街沿いのため、搬入車両や内装工事の時間帯、荷捌きルートは事前に確認してください。