【富士見ヶ丘駅徒歩10分・約157坪・駐車場完備のRC造3階建てオフィス】



・最寄り駅：京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩10分
・最寄りIC：中央自動車道 高井戸IC 約2.5km
・用途地域：第二種住居地域
・築年月：1969年12月
杉並区宮前の閑静な環境に位置する、RC造3階建ての事務所物件です。建物面積は521.72m²（約157.82坪）を有し、角地に立地するため採光や独立性に優れています。敷地内には駐車場も完備されており、社用車の運用にも便利です。礼金なしで初期費用が抑えやすく、静かな環境で集中して業務に取り組みたい企業様の拠点として最適な物件です。


 

メリット
角地ならではの独立性と採光性
公道に面した角地に位置するため、建物全体に自然光が入りやすく、明るく開放的なオフィス環境を構築でき、従業員のモチベーション向上に繋がります。


 

約157坪の広さと駐車場完備による高い機能性
3階建てのゆとりある空間は部署ごとのゾーニングに最適であり、専用駐車場があることで、営業活動や来客対応におけるフットワークの軽さを実現します。

 

注意点

築年数の経過による設備等の現況確認
昭和44年築の建物のため、引き渡し前の内見にて、空調や水回り、通信インフラなどの設備状況を念入りに確認し、将来的な修繕計画を立てておく必要があります。

 

住居系地域における事業活動の配慮
第二種住居地域に指定された落ち着いたエリアであるため、深夜や早朝の車両の出入り、あるいは騒音を伴うような業務については、近隣住民への十分な配慮が求められます。