世田谷区給田3丁目｜駅徒歩6分・倉庫付き貸地

世田谷区給田エリアで、仙川駅徒歩6分の倉庫付き貸地です。敷地約41坪、建物約24坪の構成で、来店型サービスや小規模営業所、資材置場を兼ねた事業拠点として検討しやすい物件です。

敷地内に駐車スペースを確保できるため、社用車を使う営業拠点、近隣対応型サービス、保管を伴う事務所利用に向いています。

メリット

駅徒歩圏でスタッフが通いやすい
仙川駅から徒歩6分のため、従業員の通勤や来店導線を組みやすく、人材確保の面でも検討しやすい立地です。

倉庫と貸地を一体で使いやすい
建物内の保管スペースと敷地内の駐車・仮置きスペースを組み合わせられるため、営業所、サービス拠点、軽作業を伴う用途に向いています。

注意点

住居系エリアの用途確認が必要
第一種住居地域のため、予定する業種、営業時間、車両の出入り、音の出る作業について事前確認が必要です。

駐車方法と搬入動線を確認
敷地内駐車を前提にする場合は、車両サイズ、台数、前面道路からの出入りのしやすさを現地で確認してください。

ハザードマップは、下記リンクから物件所在地を入力してご確認ください。
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用途地域は、下記の市区町村公式ページから都市計画情報を選んでご確認ください。
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