【舎人駅徒歩15分・約97坪・天井高4.5mの準工業地域1階貸倉庫・工場】



・最寄り駅：日暮里舎人ライナー 舎人駅 徒歩15分
・最寄りIC：首都高速川口線 足立入谷出入口 約0.5km
・用途地域：準工業地域
・築年月：1997年6月

東京都足立区入谷8丁目に位置する、S造2階建てビルの1階部分の貸倉庫・工場・事務所物件です。面積は約323.58m²（約97.88坪）で、天井高は4.5m確保されています。前面道路は幅員20mの東側公道に面しており、大型車両のアクセスも良好です。用途地域は準工業地域のため、倉庫や作業所はもちろん、工場など幅広い業種での利用をご相談いただけます。足立入谷ICから至近であり、物流拠点や営業所として非常に優れた機動力を発揮する物件です。


 

メリット
天井高4.5mの開放的な空間と大型車両のアクセス
天井高が4.5m確保されているため、背の高いラックの設置や大型機材の搬入が容易です。また、前面道路が20mあるため、トラック等の大型車両の出入りもスムーズに行えます。


 

準工業地域による幅広い業種への対応力
準工業地域に指定されているため、一般的な倉庫や事務所としての利用にとどまらず、音や振動を伴う工場や作業所としての利用も可能であり、多様な事業展開に対応できます。

 

注意点

駅からの距離と公共交通機関の利便性
日暮里舎人ライナーの舎人駅から徒歩15分とやや距離があるため、電車通勤をメインとするスタッフが多い場合は、バスや自転車等の通勤補助や駐車場の手配を検討する必要があります。

 

償却費用の発生による退去時コスト
退去時に保証金の中から1ヶ月分の償却が設定されているため、移転時の資金計画においては、この償却費用を事前に見込んでおく必要があります。