【横浜市港北区・53.60坪・ビルドインガレージ＆屋上付きRC造一棟物件】



神奈川県横浜市港北区篠原西町15-47に位置する貸店舗・事務所・倉庫。
・最寄りの高速インター：第三京浜道路 港北IC（約4.5km）
・用途地域：第一種低層住居専用地域
・築年数：1985年7月築
東急東横線「白楽」駅から徒歩9分というアクセスに優れた環境。建物は堅牢なRC造陸屋根3階建で、延べ面積は177.18m²（約53.60坪）。1階には貴重なビルドインガレージを備え、さらに屋上も利用可能。現況は空家で即時引き渡し（相談）ができるため、営業・配送拠点やオフィス兼作業場など、多目的に活用したい事業者様に最適な一棟物件。


 

メリット
ビルドインガレージ完備と柔軟なカスタマイズ性
車両の安全な保管や悪天候時の荷降ろしに威力を発揮するガレージ付き。リノベーションや業種相談も可能なため、企業のニーズに合わせた理想のワークスペースを構築できます。


 

通勤至便な駅徒歩圏内と角地の利点
「白楽」駅から徒歩9分と従業員の通勤負担を軽減。東側4.3m・南側6mの角地に位置し、採光や風通しが良いだけでなく、車両の出入りもしやすい恵まれた立地条件です。

 

注意点

まとまった初期費用と契約形態への留意
敷金6ヶ月（解約時1ヶ月償却）が設定されており、契約時に一定の資金準備が必要です。また定期建物賃貸借（3年）のため、長期入居を見据える場合は事前協議が求められます。

 

第一種低層住居専用地域の用途制限
閑静な住宅街に位置するため、騒音・振動を発する作業や、周辺環境を損なう恐れのある業種は制限を受ける可能性が高く、事前確認が不可欠です。