【さがみ野駅徒歩10分・約625坪・駐車場完備の工業地域大型貸倉庫・工場】



・最寄り駅：相鉄本線 さがみ野駅 徒歩10分
・最寄りIC：東名高速道路 横浜町田IC 約6.5km
・用途地域：工業地域
神奈川県座間市ひばりが丘に位置する、建物面積2068.46m²（約625.71坪）の大型貸倉庫・工場・事務所物件です。用途地域が工業地域に指定されているため、幅広い事業用途に対応可能です。東側15mの広い公道に面し、敷地内に約9台の駐車スペースを備えているため、大型車両を利用する物流や製造の拠点として最適な機能性を誇ります。10年間の定期借家契約で、安定した長期の事業展開をサポートします。


 

メリット
工業地域ならではの柔軟な用途と高いアクセス性
業種の制限が少ない工業地域にあり、製造工場など音や振動を伴う業務にも対応しやすく、15mの前面道路により大型トラックでの搬入出も非常にスムーズです。


 

長期事業を見据えた10年間の定期借家契約
10年という長期の契約期間が設定されているため、移転に伴う多額の設備投資や内装工事のコストを計画的に回収でき、持続可能な経営基盤を確立できます。

 

注意点

高額な初期投資と償却費用の負担
敷金として賃料の6ヶ月分が必要となり、初期段階で数千万円規模の資金が不可欠です。また、退去時には1ヶ月分の償却が発生するため、移転計画全体を見据えた資金繰りが求められます。

 

営業中物件ゆえのスケジュール調整と現況渡しのリスク
現在は営業中であり、引き渡しまでに契約後3ヶ月を要します。また、居抜き現況渡しとなるため、入居前に不要な残置物の撤去費用や修繕コストを正確に見積もる必要があります。