【大田区南六郷2丁目 京急本線「雑色」駅徒歩6分 工場 25坪】

大田区南六郷2丁目で、京急本線「雑色」駅から徒歩6分という抜群の駅近立地。第一京浜（国道15号）に近く、都心や川崎・として検討できます。

物件概要
・エリア：東京都大田区南六郷2丁目
・交通：京浜急行電鉄本線 雑色駅 徒歩6分
・車アクセス：羽田出入口 約8分
・賃料：298,000円
・建物面積：83.21m²（約25.17坪）
・用途地域：準工業地域
・構造：鉄骨造
・築年月：1970年6月
・入居時期：2026年8月1日

おすすめポイント
・京急本線「雑色」駅から徒歩6分という抜群の駅近立地。第一京浜（国道15号）に近く、都心や川崎・横浜方面への良好な配送ルートが確保できます。
・伝統的な「準工業地域」に属する一階の貸工場物件です。電気動力や水道、さらにクレーンレール（残置仕様確認要）が備わっており、自動車整備、金属加工、機械組み立て等の本格的な作業場に適しています。
・建物面積約25.17坪（83.21m²）のコンパクトなワンフロア。少人数での町工場スタートやサテライトの加工拠点として無駄のない手頃なスケール感です。

確認ポイント
・2026年8月1日の入居を予定しています。図面上の油圧プレス機やボール盤などは、2026年6月末までにすべて撤去される条件となります。

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