【大田区矢口2丁目 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分 倉庫 30坪】

大田区矢口2丁目で、東急多摩川線「矢口渡」駅から徒歩7分、「武蔵新田」駅からも徒歩12分と、2駅利用可能な好アクセとして検討できます。

物件概要
・エリア：東京都大田区矢口2丁目
・交通：東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩7分
・車アクセス：首都高速1号羽田線 平和島出入口（約15分） / 第三京浜 道路玉川IC（約15分）
・賃料：308,000円
・建物面積：98.31m²（約29.74坪）
・用途地域：準工業地域
・構造：鉄骨造陸屋根3階建の1階部分
・入居時期：相談

おすすめポイント
・東急多摩川線「矢口渡」駅から徒歩7分、「武蔵新田」駅からも徒歩12分と、2駅利用可能な好アクセス立地です。環八通りへの接続も良く、都心部や川崎・横浜方面への良好なロードアクセスが確保できます。
・法令制限の緩やかな「準工業地域」に位置する鉄骨造の1階フロアです。貸工場、貸倉庫、作業場として幅広い業種相談が可能で、自社専用の製造・保管拠点を開設できます。
・建物面積約29.74坪（98.31m²）と、少人数での作業場や営業所を兼ねた配送ストック拠点として無駄なく扱えるジャストなサイズ感です。

確認ポイント
・賃料308,000円には消費税28,000円が含まれています。解約時には保証金から賃料2ヶ月分の償却（原状回復費用は別途）が設定されている実務的な条件をご確認ください。

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