【狭山市入間川3丁目・平屋建て約96坪貸倉庫】

狭山市駅徒歩12分　圏央道「狭山日高IC」約4.2km

平屋ワンフロア約96坪　空家・即入居可

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

狭山市入間川3丁目の鉄骨造平屋建て貸倉庫です。建物約96坪を上下階への搬送なしで使えるため、商品保管、入出庫、仕分け、軽作業を同じフロアにまとめられます。西武新宿線「狭山市」駅から徒歩12分で、車通勤だけに頼らない事業拠点を検討できます。

建物面積：319.00m²（約96.50坪）
建物構成：鉄骨造平屋建て一棟
区画形状：図面上約11.3m×約28.2mの長方形
鉄道交通：西武新宿線「狭山市」駅徒歩12分／西武池袋線「稲荷山公園」駅徒歩16分
道路アクセス：国道16号方面・圏央道「狭山日高IC」約4.2km（車約10分）
用途地域：商業地域
現況・引渡し：空家・即入居可

メリット

1. 約96坪を平屋ワンフロアで運用
階段や荷物用リフトを介さず、保管、仕分け、出荷準備、軽作業の動線を同じ階で組み立てられます。長方形の区画を使い、保管棚と通路を分けたレイアウトも検討しやすい構成です。

2. 2駅徒歩圏と圏央道へのアクセス
狭山市駅徒歩12分、稲荷山公園駅徒歩16分で、従業員の電車通勤に対応できます。圏央道「狭山日高IC」へ約4.2kmのため、川越・所沢・多摩方面を結ぶ商品ストックや小口配送の拠点として検討できます。

3. 商業地域・空家で即入居可
商業地域に位置し、設備工事や搬入条件が事業計画に合えば、移転や保管拠点の開設準備を早めに進められます。

注意点

1. スケルトン・水回り設備の整備が必要
現状は設備のないスケルトン予定です。上水道設備はなく井戸配管のみで、給水ポンプは借主手配となります。トイレ本体もなく配管のみ残るため、常駐人数や作業内容に合わせた初期工事を見込んでください。

2. 音・煙・臭気が出る作業は不可
周辺環境への配慮が必要なため、騒音、煙、臭気を伴う製造・加工用途には向きません。使用機械、作業内容、稼働時間を事前に整理し、貸主側へ確認してください。

3. トラック搬入と駐車設備を現地確認
募集図面にはトラック搬入注意の記載があります。前面道路からの進入角度、切り返し、接車位置を実車寸法で確認してください。駐車場は立体駐車場上段3台分のため、車高・車幅・重量の制限も照合が必要です。

ハザードマップは下記リンクから
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用途地域は下記のリンクから
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