【契約済み】八潮市西袋 工業地域の工場倉庫アーカイブ



現在取り扱い中の物件ではありません。八潮市西袋で過去に取り扱いのあった工場系事業用不動産のアーカイブ情報です。建物床面積128.11m²の工業地域の工場倉庫として、八潮市の貸倉庫・貸工場・貸地を探す方が、面積、交通、用途地域、車両動線を比較するための参考情報として整理しています。


 

交通：東武伊勢崎線「谷塚」駅徒歩26分相当（登録座標からの目安）
建物床面積：128.11m²（約38.8坪）
構造：木造2階建
築年月：1985年01月築
用途地域：工業地域

メリット

同エリアの事業用地・建物規模を比較しやすい
西袋で軽作業、加工、整備、保管を兼ねた作業場を検討する際に、建物床面積128.11m²の工業地域の工場倉庫として、建物規模、階数、築年、用途地域を比較できます。八潮市の貸倉庫・貸工場・事業用物件を探すユーザーにとって、同じエリアの過去事例として面積感と利用イメージを把握しやすい情報です。

交通条件と車両動線を用途に合わせて検討できる
交通は登録座標からの目安で東武伊勢崎線「谷塚」駅徒歩26分相当。草加・谷塚方面や東京外環道、国道4号方面への移動を組み立てやすいエリアです。駅徒歩だけでなく、トラックの進入経路、前面道路幅、荷待ちスペース、従業員の通勤手段を分けて確認すると、倉庫・工場・貸地としての使いやすさを判断しやすくなります。 用途地域は工業地域のため、予定する保管品目、作業音、営業時間、車両台数との相性も確認しやすい物件です。

デメリット

交通は登録座標からの目安のため実経路確認が必要
交通は登録座標からの目安で東武伊勢崎線「谷塚」駅徒歩26分相当です。実際の徒歩ルートは信号、歩道、橋、交通量で変わるため、採用や通勤を重視する場合は駅からの実歩行時間を確認してください。接道状況は(角地・間口) B・T別室 収納スペース 室内洗濯機置場 給湯 プロと読み取れます。道路幅、接面、出入口位置が実際の搬入車両に合うか、現地で確認してください。

工業地域でも道路条件と設備能力で用途が絞られる
用途地域は工業地域です。用途面では事業利用を検討しやすい一方、前面道路、電気容量、床荷重、シャッター寸法、近隣車両動線が合わなければ、加工・整備・配送拠点として使いにくくなります。1985年築のため、屋根・外壁・雨漏り履歴・床の状態・電気容量は重点確認が必要です。2階建て以上のため、上下階の搬送方法、床荷重、階段幅、リフトや昇降設備の有無を確認してください。

ハザードマップ・用途地域の確認

浸水、地震、内水などの災害リスクは、八潮市ハザードマップと国土交通省ハザードマップポータルで確認してください。用途地域、都市計画図、都市計画情報は、八潮市都市計画情報で確認してください。PDFから読み取れる用途地域は「工業地域」として登録項目にも反映しています。倉庫、工場、作業場、資材置場、車両置場として検討する場合は、用途地域だけでなく、前面道路、接道、車両動線、近隣環境、浸水履歴を合わせて確認する必要があります。