【契約済み】八潮市西袋 シャッター付き倉庫アーカイブ



現在取り扱い中の物件ではありません。八潮市西袋で過去に取り扱いのあった倉庫系事業用不動産のアーカイブ情報です。シャッター付き倉庫として、八潮市の貸倉庫・貸工場・貸地を探す方が、面積、交通、用途地域、車両動線を比較するための参考情報として整理しています。


 

交通：つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩32分相当（登録座標からの目安）
用途地域：準工業地域

メリット

同エリアの事業用地・建物規模を比較しやすい
西袋で保管倉庫、配送拠点、営業所兼倉庫、軽作業スペースを検討する際に、シャッター付き倉庫として、建物規模、階数、築年、用途地域を比較できます。八潮市の貸倉庫・貸工場・事業用物件を探すユーザーにとって、同じエリアの過去事例として面積感と利用イメージを把握しやすい情報です。

交通条件と車両動線を用途に合わせて検討できる
交通は登録座標からの目安でつくばエクスプレス「八潮」駅徒歩32分相当。草加・谷塚方面や東京外環道、国道4号方面への移動を組み立てやすいエリアです。駅徒歩だけでなく、トラックの進入経路、前面道路幅、荷待ちスペース、従業員の通勤手段を分けて確認すると、倉庫・工場・貸地としての使いやすさを判断しやすくなります。 用途地域は準工業地域のため、予定する保管品目、作業音、営業時間、車両台数との相性も確認しやすい物件です。

デメリット

交通は登録座標からの目安のため実経路確認が必要
交通は登録座標からの目安でつくばエクスプレス「八潮」駅徒歩32分相当です。実際の徒歩ルートは信号、歩道、橋、交通量で変わるため、採用や通勤を重視する場合は駅からの実歩行時間を確認してください。前面道路幅や接道方向は資料上で明確に読み取れないため、搬入車両のサイズ、切り返し、待機場所を現地で確認する必要があります。

準工業地域でも周辺環境との相性確認が必要
用途地域は準工業地域です。工場・倉庫用途を検討しやすい一方、周辺に住宅や店舗が混在する場合は、早朝深夜の搬入、作業音、車両待機、臭気の出る作業について確認が必要です。

ハザードマップ・用途地域の確認

浸水、地震、内水などの災害リスクは、八潮市ハザードマップと国土交通省ハザードマップポータルで確認してください。用途地域、都市計画図、都市計画情報は、八潮市都市計画情報で確認してください。PDFから読み取れる用途地域は「準工業地域」として登録項目にも反映しています。倉庫、工場、作業場、資材置場、車両置場として検討する場合は、用途地域だけでなく、前面道路、接道、車両動線、近隣環境、浸水履歴を合わせて確認する必要があります。