【猿島郡五霞町大字新幸谷・圏央道「五霞IC」より約4km※国道4号線より車で2分アクセス・約57.85坪の倉庫】

猿島郡五霞町大字新幸谷で、圏央道「五霞IC」より約4km※国道4号線より車で2分アクセスを重視して事業用物件を探している方に向いた倉庫です。
面積は約57.85坪で、保管、作業、車両動線、営業所利用などを現地条件に合わせて検討できます。
メモ・PDFの内容をもとに、ユーザーが初期検討しやすいよう、立地、面積、使い方のポイントを整理しています。

物件概要
物件種別：倉庫
建物面積：191.25m²
土地面積：320.00m²
構造：鉄骨造
用途地域：市街化調整区域
現況：空家
交通：圏央道「五霞IC」より約4km（車で約10分）※国道4号線より車で2分

おすすめポイント

国道4号線まで車で約2分とアクセス至近で、茨城・埼玉エリアをまたぐ物流の配送拠点に適しています。

建物面積約57坪の元自動車整備工場であり、車両のメンテナンス拠点や作業場としてそのまま活用が可能です。

確認ポイント

国道4号線への至近アクセス: トラックの主要幹線道路である国道4号線まで車で2分という立地は、輸送時間の短縮に直結します。

充実した車両動線と間口: 7.5mの公道に17.45m接道しているため、車両の出入り口を広く取ることができ、作業効率が高いです。

ハザードマップは、下記リンクから物件所在地を入力してご確認ください。
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用途地域は、下記の公式ページからご確認ください。
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