【古河市中田・圏央道「五霞IC」より約5kmアクセス・約190.58坪の倉庫】

古河市中田で、圏央道「五霞IC」より約5kmアクセスを重視して事業用物件を探している方に向いた倉庫です。
面積は約190.58坪で、保管、作業、車両動線、営業所利用などを現地条件に合わせて検討できます。
メモ・PDFの内容をもとに、ユーザーが初期検討しやすいよう、立地、面積、使い方のポイントを整理しています。

物件概要
物件種別：倉庫
建物面積：630.00m²
土地面積：630.00m²
構造：鉄骨造
用途地域：第一種中高層住居専用地域
現況：空家
交通：圏央道「五霞IC」より約5km（車で約10分）

おすすめポイント

車両・搬入出の強み: 北側に幅員6.0mの公道が接道しており、間口も8.5mあるため、トラックの進入や荷捌きがスムーズに行えます。

交通アクセスの強み: 圏央道「五霞IC」や国道4号線へのアクセスが良好で、茨城・埼玉エリアをまたぐ配送拠点として適しています。

確認ポイント

注意点または確認ポイント: 用途地域が「第一種中高層住居専用地域」のため、騒音や臭気を伴う作業、24時間稼働には厳しい制限がかかる可能性があります。

貸主物件の強み: 取引態様が「貸主」のため、仲介手数料等の初期費用を安く抑えられる可能性が高く、交渉事もスムーズに進みやすいです。

ハザードマップは、下記リンクから物件所在地を入力してご確認ください。
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用途地域は、下記の公式ページからご確認ください。
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