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物件番号:17377
| 物件名 | 大阪市鶴見区今津北4丁目 徳庵駅徒歩7分 事務所倉庫 69坪 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事務所 | 業種 | |
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区今津北4丁目10-12 | ||
| 交通 | 大東鶴見ICより車約10分 | ||
| 交通 | 徒歩7分 | ||
| 賃料 | 1,045,000円 | 共益費・管理費 | |
| 敷金・保証金 | 9,500,000円 | 敷金・保証金償却 | 3ヶ月 |
| 礼金 | 更新料 | ||
| 土地面積 | 439.14m² | 建物床面積 | 230.52m² |
| 坪単価 | 14,986円 | ||
| 入居日 | 時期指定【2027年1月1日】 | ||
| 契約期間 | 現況 | 賃貸中 | |
| 賃貸借区分 | 取引態様 | ||
| 建物構造 | 鉄骨造地上2階 | 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 2016年2月 | ||
| こだわり条件 | |||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年07月10日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
大阪市鶴見区今津北｜1階倉庫・2階OAフロア事務所
徳庵駅徒歩7分、工業専用地域の事務所倉庫。
営業所、出荷準備、軽作業、保管を同じ拠点で行いたい企業向きです。
向いている使い方
1階で荷受け・保管・軽作業、2階で受発注管理や営業事務を行う使い方に向いています。現場と事務所を分けたい物流、設備、サービス業の拠点として検討しやすい物件です。
メリット
1階倉庫・2階OAフロア事務所
倉庫、出荷準備、軽作業、事務管理を同じ建物で分けて運用できます。現場とバックオフィスを近くに置きたい企業に使いやすい構成です。
電動シャッターとフォークリフト用電源
搬入出を意識した電動シャッター、フォークリフト用電源があり、単なる事務所ではなく実務向けの事務所倉庫として検討できます。
男女別トイレ・個別空調・オール電化
従業員が日常的に使う拠点として必要な設備が揃っており、営業所やサービス拠点としての使い勝手を高めています。
デメリット・注意点
入居時期は2027年1月上旬予定
現況賃貸中で、入居時期は2027年1月上旬予定です。すぐに移転したい場合には合わないため、移転計画に余裕がある企業向けです。
事務所比率と作業内容の確認
工業専用地域で事業利用に向きますが、事務所、倉庫、作業の割合や、車両出入り、設備条件は実際の運用に合わせて確認してください。
ハザードマップは、下記リンクから物件所在地を入力してご確認ください。
ハザードマップを確認する
用途地域は、下記の公式ページからご確認ください。
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