宇都宮市芦沼町｜5t・2.8tクレーン計4基付き貸工場

建物約382.38坪、上河内ICから車約8分。

150kVAキュービクル、リノベーション済み事務所棟もある製造業向け工場です。

向いている使い方
金属加工、機械製造、重量部材の組立、クレーン作業を伴う保管に向いています。工場と事務所を同じ敷地で運用できるため、製造現場と管理部門を近くに置きたい企業に合います。

メリット

5tクレーン2基・2.8tクレーン2基
揚程8mのクレーンが計4基あり、重量物の移動、金属加工、機械製造、部材組立など、クレーン前提の作業を組みやすい工場です。

150kVAキュービクル付き
高圧受電設備があるため、電力を使う機械設備の導入を検討しやすく、初期の電気設備投資を抑えられる可能性があります。

リノベーション済み事務所棟と駐車場
工場とは別に2階建て事務所棟があり、2024年に内装リノベーション済みです。徒歩1分に30台分の貸駐車場もあり、従業員の車通勤にも対応しやすい物件です。

デメリット・注意点

市街化調整区域
市街化調整区域に位置するため、製造品目、作業内容、許認可、用途変更の可否を行政に確認する必要があります。

井戸・浄化槽・プロパンの適合確認
水道は井戸、排水は浄化槽、ガスは個別プロパンです。大量の水を使う業種や排水基準がある業種は、設備が事業内容に合うか必ず確認してください。

ハザードマップは、下記リンクから物件所在地を入力してご確認ください。
ハザードマップを確認する

用途地域は、下記の公式ページからご確認ください。
用途地域を確認する