【契約済み】埼玉県川口市大字道合 建物約18坪の貸事務所・店舗

川口市大字道合の店舗アーカイブです。建物約18坪の過去取扱い事例として、交通、面積、用途地域、建物条件を整理しています。
・交通：埼玉高速鉄道「新井宿」駅徒歩21分
・土地面積：189.97m²（約57.47坪）
・建物床面積：57.96m²（約17.53坪）
・築年月：1998年12月築
・建物構造：木造1階建
・用途地域：市街化調整区域

メリット

建物約18坪の店舗
建物床面積57.96m²の規模があり、保管、荷捌き、出荷準備、軽作業などを同一拠点で組み立てる検討材料になります。

平屋で荷物動線を組みやすい
上下階移動を前提にしないため、保管品の出し入れ、台車移動、搬入出の流れを考えやすい構成です。

市街化調整区域の条件を把握しやすい
用途地域を把握したうえで、同じ川口市内の倉庫・工場・貸地と比較しやすいアーカイブです。

注意点

市街化調整区域での利用範囲確認
用途地域だけで利用可否は決まらないため、前面道路、建物用途、消防設備、近隣状況を合わせて確認をお願いします。

築年だけで判断しない設備確認
1998年築でも、天井高、床荷重、電気容量、空調、搬入口寸法は用途により必要条件が変わります。

搬入車両と前面道路
倉庫・工場では建物面積だけでなく、前面道路幅員、車両の切り返し、接車位置、荷待ち場所の確認が重要です。

ハザードマップは所在地を入力して確認をお願いします。
ハザードマップを確認する

用途地域は川口市の都市計画情報から確認をお願いします。
川口市 都市計画情報提供システムを開く