【契約済み】埼玉県川口市東川口5丁目 工場アーカイブ

川口市東川口5丁目の倉庫アーカイブです。建物約298坪の過去取扱い事例として、交通、面積、用途地域、建物条件を整理しています。
・交通：JR武蔵野線「東川口」駅徒歩14分
・土地面積：925.00m²（約279.81坪）
・建物床面積：985.00m²（約297.96坪）
・建物構造：鉄骨造2階建
・用途地域：第一種中高層住居専用地域

メリット

建物約298坪の倉庫
建物床面積985.00m²の規模があり、保管、荷捌き、出荷準備、軽作業などを同一拠点で組み立てる検討材料になります。

2階建で用途を分けやすい
階ごとに保管、作業、事務、軽量物置場などを分ける運用を検討しやすい建物です。

住宅地寄りの需要に近い立地
第一種中高層住居専用地域のため、来客や従業員通勤を伴う小規模拠点、配送先に近い保管拠点として検討しやすい場合があります。

注意点

第一種中高層住居専用地域のため近隣配慮が必要
住居系用途地域では、作業音、臭気、夜間利用、大型車の出入り、荷待ち場所が問題になりやすいです。利用できる業種と運用時間を事前に確認してください。

建物設備の現況確認
築年月が未整理のため、屋根、外壁、床、電気容量、シャッター、トイレ、給排水などを現況で確認してください。

上下階の荷物動線
複数階の建物では、荷物用リフトの有無、階段幅、重量物の移動方法、各階の床荷重を確認してください。

ハザードマップは所在地を入力して確認してください。
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用途地域は川口市の都市計画情報から確認してください。
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