契約済み

【東川口駅徒歩10分】倉庫132坪+事務所31坪のアーカイブ物件

JR武蔵野線東川口駅から徒歩10分、埼玉高速鉄道線東川口駅から徒歩11分の立地で過去に募集された倉庫物件です。倉庫437.57m²（132.36坪）、事務所102.61m²（31.04坪）、合計540.18m²（163.40坪）の規模で、土地面積は736.76m²（222.86坪）と記載されていました。駅徒歩圏でありながら倉庫と事務所を併設できる点が特徴的なアーカイブ案件です。

メリット
東川口駅徒歩圏で、倉庫と事務所を一体運用しやすい点が魅力です
募集資料では、倉庫部分に複数のシャッター開口があり、事務所区画も同一建物内で確保されていました。駅徒歩圏のため人員確保や通勤面での利便性を見込みやすく、配送拠点や営業所併設倉庫のような使い方を想定しやすい物件です。前面道路は東側約6.0mとされ、車両動線の確認もしやすい内容でした。

土地約222坪、延床約163坪で、都市型の倉庫兼事務所としてまとまりがあります
大規模物流センターほどではない一方で、倉庫132坪と事務所31坪の組み合わせは、在庫保管と営業・管理業務を分けて運用するには十分なボリュームです。図面にはシャッター寸法や建物寸法も整理されており、用途に合わせたレイアウト検討を進めやすい資料でした。

デメリット
用途地域が住居系を含むため、運用方法によっては制約確認が必要です
資料上は第一種住居地域および第二種中高層住居専用地域にまたがる記載があり、騒音や稼働時間、車両出入りの頻度によっては周辺環境への配慮が必要になります。都市部寄りの立地である分、純粋な大型物流用途よりも、比較的整った運用が求められる可能性があります。

築年数と現況条件の確認が前提になる物件です
築年月は1989年7月とされており、現況は募集当時の内容から変わっている可能性があります。設備、修繕履歴、引渡条件などは現況優先で確認する必要があり、アーカイブ情報として参照する際も当時資料ベースである点に注意が必要です。

本物件は契約済みのアーカイブ物件です。現時点での募集は行っていません。掲載情報は当時の資料をもとに整理しています。