【埼玉県春日部市・約68坪・令和5年築の築浅2階建て倉庫】



埼玉県春日部市で倉庫・作業場をお探しの方に向いた、建物面積約68.68坪（227.04m²）の事業用物件です。
東武野田線「藤の牛島」駅から徒歩18分。国道16号や新4号バイパスへのアクセスも良く、広域をカバーする配送拠点として適した立地環境です。
令和5年（2023年）6月築の真新しい鉄骨造2階建てで、建物の経年劣化を気にせず清潔な環境で事業を行えます。
現況は空家となっており引渡時期は相談。坪単価約3,203円とコストパフォーマンスに優れており、新規の営業所開設や資材置き場を検討されている事業者様に向いています。
 

メリット
築浅の躯体とコストパフォーマンスの両立
令和5年築という新しさを持ちながら、坪単価約3,203円と手頃な賃料設定となっており、初期費用や毎月の固定費を抑えつつ、快適でクリーンな作業環境を確保できます。
 

広域配送に適したエリア特性
春日部市は関東の主要な幹線道路にアクセスしやすく、県内外へのルート配送や営業活動を行う上での機動力が高い点が実務上の大きな強みとなります。
 

デメリット

2階建て特有の荷役動線の確認
1階と2階に分かれたメゾネットタイプの倉庫となるため、2階へ荷物を上げる手段（リフトの有無や階段の幅・耐荷重など）が自社の取扱商材に適しているか、事前の確認が必須です。
 

用途地域と駐車場台数の未記載
用途地域の指定内容や、敷地内に営業車・トラックを駐車できる台数、前面道路の幅員など、事業の可否に直結する項目が不明なため、内見時の入念なチェックとヒアリングが求められます。

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